Du lịch nghỉ dưỡng: Cải cách để duy trì sức cạnh tranh

Du lịch nghỉ dưỡng: Cải cách để duy trì sức cạnh tranh

Nghi Anh

Những năm gần đây, du lịch nghỉ dưỡng đã có sự tăng trưởng mạnh trên toàn cầu, khi đạt mức tăng trưởng đáng kể 6,6% trong 8 tháng đầu năm 2017. Theo các chuyên gia, mức độ tăng trưởng dự kiến sẽ được duy trì nhờ vào các hãng hàng không giá rẻ, sự cải thiện công nghệ trong ngành du lịch, chính sách miễn giảm thị thực, rào cản ngôn ngữ được giảm thiểu, cũng như sự gia tăng nhu cầu du lịch trải nghiệm và khám phá các quốc gia và điểm đến mới. Tại Việt Nam, tỷ lệ du khách quốc tế tiếp tục tăng trưởng ở mức 28,1% so với năm trước. Dự đoán mức tăng này sẽ còn tiếp tục nhờ vào tỷ lệ du lịch toàn cầu gia tăng cũng như vị trí gần với các nguồn thị trường đang tăng trưởng mạnh như, Trung Quốc và Hàn Quốc. Bên cạnh đó, việc mở ra các chuyến bay quốc tế trực tiếp mới và tạo điều kiện để du khách quốc tế đến dễ dàng hơn sẽ giúp Việt Nam có thể duy trì tính cạnh trạnh với các quốc gia khác trong khu vực Đông Nam Á.

Theo các đánh giá mới nhất của đại diện Savills Hotels và Tập đoàn Next Story Group, tương lai của ngành BĐS nghỉ dưỡng Việt Nam đang có sự tăng trưởng, thông qua sự tiến triển của thị trường, những ý tưởng tiềm năng và định hướng phát triển mới… Cụ thể, theo ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels và bà Võ Kim Trang, Quản lý cấp cao, Bộ phận Tư vấn, hoạt động khách sạn và resort đã đạt được kết quả kinh doanh tốt trong năm nay, đặc biệt là tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, với mức tăng trưởng công suất ấn tượng trung bình lần lượt là 81% và 73%. Đà Nẵng và Nha Trang cũng đã chứng kiến mức tăng trưởng mạnh về số lượng khách du lịch, giúp cải thiện công suất phòng so với năm trước, mặc dù nhiều dự án vừa mới được khai trương trong năm nay, nhưng vẫn chứng kiến sự tăng nhẹ ở mức giá phòng trung bình.

Ông Mauro Gasparotti đưa ra nhận định, năm 2017 một năm thuận lợi đối với các khách sạn tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Sự kết hợp giữa nhu cầu tăng cao từ các đối tượng du khách nghỉ dưỡng, công tác và sự thiếu hụt nguồn cung, đã giúp các khách sạn tại hai thành phố này đạt được mức công suất và kết quả kinh doanh tốt hơn so với mục tiêu được đặt ra đầu năm. Tuy nhiên, ông Mauro Gasparotti cũng đưa ra cảnh báo, phần lớn nguồn cung mới đều tập trung phát triển tại các điểm đến ven biển và số lượng căn hộ khách sạn hiện đang cao hơn số lượng phòng khách sạn resort. Điều này sẽ dễ dàng mang đến rủi ro cao trong việc cạnh tranh giá phòng, đặc biệt trong trường hợp nguồn cầu giảm. Một số chủ đầu tư chưa cẩn trọng trong quá trình hoạch định và xác định định vị cho dự án, chỉ đơn thuần tập trung phát triển các tòa nhà cao tầng nhằm gia tăng số lượng phòng mà thiếu sự cân nhắc làm cách nào để có thể tăng giá trị cho khu vực dự án của mình.

Trước những thách thức, để có thể phát triển lâu dài và có sự tăng trưởng bền vững, ngành nghỉ dưỡng Việt Nam cần được hoạch định phát triển toàn diện và đồng bộ. Trên thực tế hiện nay, thị trường Việt Nam hiện vẫn thiếu sự đa dạng của các sản phẩm so với các điểm đến khác như Thái Lan hay Bali. Trong đó, có thể kể đến các resort wellness, khu dân cư hưu trí, poshtel và khu vực chia sẻ không gian làm việc (co-working hub), resort chú trọng thiết kế mang phong cách nghệ thuật, khách sạn công nghệ cao, khách sạn dịch vụ chọn lọc… Nhiều mô hình phát triển mới tuy đang phát triển mạnh mẽ trên thế giới nhưng hiện vẫn chưa xuất hiện nhiều tại thị trường nghỉ dưỡng Việt Nam. Bà Võ Kim Trang cho rằng, đã đến lúc các chủ đầu tư hiện nay cần một tầm nhìn dài hạn hơn khi hoạch định phát triển một sản phẩm mới. Họ cần biết được xu hướng hiện nay trên thế giới cũng như những thay đổi trong nhu cầu của du khách sẽ ảnh hưởng thế nào đến sự phát triển của các sản phẩm nghỉ dưỡng trong trung và dài hạn, thay vì chỉ tập trung tối đa hóa doanh thu ngắn hạn. Các chủ đầu tư phải thay đổi và cải cách để duy trì tính cạnh tranh của mình.