Phân khúc cao cấp bứt phá

Phân khúc cao cấp bứt phá

Hà Sơn

60% số căn hộ chào bán được khách hàng đặt mua ngay trong ngày đầu mở bán khiến dự án D'. Le Roi Soleil - Quảng An trở thành tâm điểm trên thị trường BĐS thời gian qua. Tọa lạc tại số 2 Đặng Thai Mai (quận Tây Hồ, Hà Nội), dự án được chủ đầu tư thiết kế thành một tổ hợp công trình dịch vụ công cộng, thương mại, nhà trẻ quốc tế và căn hộ chung cư. Phong cách kiến trúc châu Âu tân cổ điển, độc đáo cũng là một điểm nhấn của dự án này, tương xứng với một dự án ở phân khúc BĐS cao cấp vào loại nhất nhì Thủ đô.

Kể từ năm 2015, với xu thế phục hồi của thị trường, số dự án chào bán tăng lên nhanh chóng và yếu tố cạnh tranh giờ đây của mỗi dự án chính là sự khác biệt. Nơi thì dát vàng một số chi tiết kiến trúc, nơi lại là tổng hòa của không gian sống đẳng cấp, có dự án lại “lựa thế” vị trí đắc địa… Thị trường BĐS Hà Nội ghi nhận hàng loạt dự án phân khúc cao cấp nổi trội (mức giá từ 35 triệu đồng/m2 trở lên), như dự án D'. Le Roi Soleil - Quảng An, Goldseason, Imperia Garden (Thanh Xuân), Vinhomes Gardenia (Mỹ Đình), Discovery Complex (Cầu Giấy)...

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP. Hồ Chí Minh cho biết, thời gian qua phân khúc BĐS cao cấp có sự tăng trưởng mạnh nhất, tập trung vào khu trung tâm, khu Đông và khu Nam thành phố. Các dự án thuộc phân khúc cao cấp tại các vị trí thuận lợi tại trung tâm được các chủ đầu tư mở bán, đông đảo khách hàng quan tâm đón nhận như dự án Soho Premier (quận Bình Thạnh), Botanica Premier (quận Tân Bình), Vinhomes Golden River Ba Son…

Được hỗ trợ bởi nhiều yếu tố thuận lợi như kinh tế tiếp tục đà phục hồi, làn sóng FDI đón đầu các FTA Việt Nam tham gia… thị trường BĐS, trong đó có phân khúc cao cấp, được nhiều chuyên gia dự báo sẽ còn tiếp tục giữ được nhịp tăng trưởng như năm 2015. TS. Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam chia sẻ, trong nửa đầu năm 2016, thị trường BĐS nhìn chung là tốt, không có tình trạng phát triển quá nóng và không lành mạnh. Đặc biệt, lượng giao dịch thành công trên thị trường chủ yếu từ các dự án nhà ở trung và cao cấp.

Có thể nói BĐS cao cấp là loại hình rất đặc thù, nó phụ thuộc rất nhiều vào tình hình chung của nền kinh tế. Người mua loại hình BĐS này để hưởng thụ cuộc sống với những nhu cầu cao, khác với BĐS ở phân khúc bình dân, thường chỉ nhằm thỏa mãn nhu cầu cơ bản để ở. “Vì vậy, khi kinh tế tốt, thị trường tốt cộng với nhu cầu của người dân lớn, thì BĐS cao cấp phục hồi là chuyện đương nhiên”, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cho hay.

Lý giải cơn sốt dự án D'. Le Roi Soleil - Quảng An, đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ, đây là dự án nhà ở cao tầng để bán đầu tiên và duy nhất đến thời điểm này có sổ đỏ vĩnh viễn tại khu vực bán đảo Quảng An - nơi được mệnh danh là đáng sống nhất Thủ đô Hà Nội. Đặc biệt, D'. Le Roi Soleil - Quảng An nằm ở vị trí đắc địa tại ngã 3 Xuân Diệu - Đặng Thai Mai trên bán đảo Quảng An, với 3 mặt nhìn Hồ Tây, 1 mặt hướng sông Hồng, mang đến cuộc sống thực sự hoà hợp, gần gũi với thiên nhiên.

Ông Phạm Thanh Hưng cho rằng, với vị trí rất đắc địa, D'. Le Roi Soleil - Quảng An là sản phẩm có đẳng cấp cao, mức độ hoàn thiện, dịch vụ, tiện ích rất cao cấp. “Tôi cho rằng, dự án sẽ có lượng lớn khách hàng quan tâm”.

Hiện tại, D'. Le Roi Soleil - Quảng An đã hoàn thành thi công sàn bê tông, cốt thép đạt cos 0.0. Nhà thầu cũng đang thi công các tầng hầm còn lại, kết cấu móng và 8 tầng nổi. Dự kiến, D'. Le Roi Soleil - Quảng An sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào quý I/2018 cho khách hàng. “Theo khảo sát, khu vực Hồ Tây luôn có tỷ lệ lấp đầy trên 80% với giá cho thuê cao nhất trên thị trường Hà Nội. Bởi vậy, đây còn là cơ hội để khách hàng có thể khai thác căn hộ cho thuê, gia tăng giá trị trong tương lai”, đại diện chủ đầu tư D'. Le Roi Soleil - Quảng An cho biết thêm.