Về ý kiến chất vấn của Đại biểu Quốc hội nêu tại văn bản số 10/SYCV-KH6 ngày 25/10/2013 của Văn phòng Quốc hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có ý kiến trả lời như sau:
1. Về triển khai cho vay hỗ trợ nhà ở:
Thực hiện Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu, ngày 15/5/2013, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã ban hành Thông tư số 11/2013/TT-NHNN quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở và Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư số 07/2013/TT-BXD hướng dẫn việc xác định các đối tượng được vay vốn hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP. Lãi suất cho vay áp dụng cho chương trình này tối đa là 6%/năm; thời hạn cho vay tối đa là 10 năm đối với khách hàng là cá nhân và 5 năm đối với khách hàng là doanh nghiệp.
Mục tiêu của chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở là nhằm tạo điều kiện cho những người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang gặp khó khăn về nhà ở có điều kiện có nhà ở phù hợp, góp phần giảm hàng tồn kho, điều chỉnh cơ cấu của thị trường bất động sản phù hợp với nhu cầu thực của xã hội, đồng thời tạo ra hiệu ứng tích cực lan tỏa với các ngành kinh tế khác (như sản xuất vật liệu xây dựng, xi măng, sắt thép,…)
Trong quá trình triển khai, NHNN đã chủ động nắm bắt những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tế về cơ chế, thủ tục để đề xuất với Chính phủ và kiến nghị các Bộ, ngành nghiên cứu, có phương án xử lý phù hợp. Về phía ngành Ngân hàng, các ngân hàng thương mại nhà nước được giao nhiệm vụ đã có văn bản hướng dẫn trong toàn hệ thống triển khai kịp thời. Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nhà nước đã chuẩn bị đầy đủ nguồn vốn để sẵn sàng giải ngân cho khách hàng vay.
2. Về vấn đề Phòng công chứng không công chứng thế chấp căn hộ thương mại hay nhà ở xã hội hình thành trong tương lai để vay vốn:
Hiện nay, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đang phối hợp với Bộ Tư pháp đẩy nhanh tiến độ ban hành các Thông tư hướng dẫn triển khai liên quan đến thế chấp, đăng ký giao dịch đảm bảo và xử lý tài sản bảo đảm là nhà ở hình thành trong tương lai. Trước mắt, để xử lý tình huống, thay cho việc ký kết Hợp đồng thế chấp tài sản là nhà ở hình thành trong tương lai, các ngân hàng thương mại và khách hàng ký hợp đồng thế chấp “Quyền phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”. Trên thực tế, nhiều phòng công chứng chấp nhận công chứng hợp đồng thế chấp này.
3. Về tỷ lệ sử dụng gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng theo Nghị quyết 02/NQ-CP cho doanh nghiệp và cho người dân:
Thông tư số 11/2013/TT-NHNN và Thông tư số 07/2013/TT-BXD đã quy định cụ thể về tỷ lệ cho vay doanh nghiệp là 30% và tỷ lệ cho vay cá nhân là 70% từ gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng. Việc cho vay 02 đối tượng này được tiến hành đồng thời để vừa đáp ứng được nhu cầu về nhà ở của người dân, vừa tạo thêm nguồn cung hàng hóa đáp ứng nhu cầu của thị trường. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại có biện pháp quản lý thích hợp để đảm bảo tỷ lệ cho vay khách hàng doanh nghiệp và khách hàng cá nhân, cân đối tổng thể trong toàn bộ chương trình.
Tính đến 31/10/2013, các ngân hàng đã cam kết cho vay 939 khách hàng cá nhân với số tiền là 325 tỷ đồng, trong đó, đã giải ngân cho 920 khách hàng với dư nợ 221 tỷ đồng; ký hợp đồng tín dụng với 7 khách hàng là doanh nghiệp với số tiền là 870 tỷ đồng, trong đó đã giải ngân cho 04 khách hàng doanh nghiệp với dư nợ 91 tỷ đồng.
Trong thời gian tới, để đẩy nhanh tiến độ giải ngân thực hiện chương trình, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng và các Bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu, tháo gỡ những khó khăn phát sinh trong quá trình triển khai gói hỗ trợ.